Trazado, arquitectura 1/5000

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En este análisis morfológico de la ventana de estudio, hemos representado las tipologías de edificios, los tipos de manzana, los patios, los frentes edificados y los espacios vacantes, con el fin de comprender cómo se estructura el tejido urbano y cómo cada forma construye la identidad del barrio. Las tipologías edificadas se han distinguido para mostrar la diversidad de formas (viviendas unifamiliares, en hilera, edificios con patio, conjuntos abiertos) y su impacto en la densidad, la altura y el uso del suelo. Los tipos de manzana completan esta lectura al revelar las lógicas de organización del parcelario: manzanas regulares, irregulares, monumentales o verde cada una generando una relación distinta entre el construido y el espacio público. Los patios y los vacíos interiores se han representado para hacer visible la estructura interna de las manzanas y la manera en que los espacios privados y semiprivados contribuyen a la porosidad del tejido. La densidad permite explicar cómo estas formas edificadas se traducen en la ocupación real del territorio. Los frentes continuos y discontinuos han sido cartografiados porque definen cómo se enmarcan y estructuran las calles, o cómo se abren y se relajan. Finalmente, los espacios vacantes se han incorporado para identificar discontinuidades, oportunidades de transformación y áreas susceptibles de futuras evoluciones.