a. Intervención progresiva sobre manzanas: baja, media y alta densidad

En este ejercicio se propone realizar intervenciones de densidad creciente sobre la ventana asignada para el estudio de la ciudad, mediante maqueta y plano, a escala 1:1000. El objetivo es experimentar con la sustitución parcial del tejido existente y la propuesta de nuevos parcelarios y tipologías, evaluando la relación entre densidad, configuración urbana y calidad de vida, y pudiendo establecer pautas y expectativas para la intervención de los bloques 3 y 4.

HABILIDADES EVALUADAS

(Todas la habilidades se valorarán siempre de 5 a 1, de mejor a peor):

1. Adecuada selección del fragmento más interesante donde intervenir.

2. Corrección en la densidad propuesta.

3. Interés de la propuesta realizada por las cualidades finales del conjunto.

4. Claridad, concisión y limpieza de la producción y adecuación de las fotografías para explicar la propuesta.

Intervención de baja densidad
Se debe seleccionar una manzana dentro de la ventana asignada. Si todas las manzanas son pequeñas, será recomendable unir varias para disponer de un área suficiente. Sobre la manzana seleccionada, se sustituirá aproximadamente el 50% de las edificaciones existentes, y en el suelo liberado se propondrá un nuevo parcelario de viviendas unifamiliares con una densidad de 30 viviendas por hectárea sobre parcela bruta. Cada parcela y edificación deberán estar perfectamente definidas, asegurando que el proyecto sea coherente y armonioso con el contexto urbano existente.

Intervención de densidad media
Exactamente siguiendo el mismo procedimiento, sobre una manzana o manzanas contiguas a la intervención anterior, se deberá desarrollar una propuesta mediante viviendas unifamiliares con una densidad de 60 viviendas por hectárea sobre parcela bruta. La organización del parcelario, las edificaciones y la integración con el contexto urbano deberán ser cuidadosamente consideradas, manteniendo coherencia y continuidad con la manzana anterior.

Intervención de alta densidad
Nuevamente, sobre una manzana o manzanas contiguas a la intervención media, se llevará a cabo un proyecto que incorpore obligatoriamente tanto edificios de viviendas unifamiliares como plurifamiliares, o soluciones de tipologías híbridas, alcanzando una densidad total de 100 viviendas por hectárea o superior sobre parcela bruta. La densidad final deberá especificarse y justificarse en relación con su contexto urbano, asegurando que la intervención sea consistente con las características del entorno y que permita analizar las implicaciones espaciales, funcionales y sociales de la densidad elevada.

Este ejercicio experimenta con la densidad edilicia y tipología de manera progresiva, analizando cómo la sustitución de edificaciones, la definición de parcelas y la elección de tipologías afectan a la coherencia urbana, la conectividad, la percepción del espacio y la calidad de vida. Además, debe fomentar la reflexión sobre la relación entre densidad, morfología y contexto, preparando las intervenciones urbanas previstas para las futuras tareas del curso, para que sean innovadoras, funcionales y sostenibles.

El trabajo se desarrolla en grupo y la entrega se realizará mediante entrada en Doyoucity tipo panel. integrando planos, fotografías de maquetas y explicaciones del resultado. Todos los materiales de estas tres intervenciones deben incorporarse en una única entrada.

b. Métrica de la densidad 

Selección y representación en planta de tejidos urbanos

El objetivo de este ejercicio es seleccionar y representar en planta, a escala 1:5000, barrios ‘ejemplares’ internacionales. Cada grupo deberá seleccionar un único barrio ejemplar para su análisis.

El barrio elegido, aunque se encuentre dentro de la ventana de trabajo del curso, debe presentar unidad y coherencia, debiendo analizarse en su conjunto incluso si sus límites se extienden fuera de la ventana. Es importante evitar la repetición del estudio de barrios ya seleccionados por otros grupos.

Se podrá considerar barrio ejemplar cualquier ejemplo suficientemente documentado en publicaciones especializadas, pero no se admitirán los barrios recogidos en la monografía SPACEMATRIX (en particular tejidos de Barcelona, Berlín y Países Bajos), ni aquellos estudiados por estudiantes en cursos anteriores sobre métricas (ver, por ejemplo, http://doyoucity.com/proyectos/tema/169, http://www.doyoucity.com/proyectos/tema/195 

y http://www.doyoucity.com/proyectos/tema/226), 

ni otros trabajos semejantes.

El dibujo deberá incorporar la escala gráfica y se recomienda un estilo gráfico similar al mostrado en el ejemplo: edificaciones rellenas de negro, espacios privativos en gris y espacios públicos en blanco. Aunque no es obligatorio, se recomienda el uso de CAD, ya que en ejercicios posteriores será necesario medir superficies y realizar análisis precisos.

Además del plano, se deberá describir detalladamente las principales cualidades del barrio: sus características espaciales y ambientales, la conectividad con el entorno y los valores que aporta a la calidad de vida. Esta descripción podrá realizarse de manera gráfica, escrita o combinando ambos formatos.

Finalmente, se deberá marcar la posición geográfica del barrio seleccionado, utilizando para ello el mapa correspondiente en cada entrada de la plataforma. Esta posición puede incorporarse una vez que la entrada haya sido guardada.

Medidas de densidad edificada de los tejidos urbanos

El objetivo de este ejercicio es medir y describir detalladamente el proceso seguido para la obtención de las nueve medidas indicadas, aplicadas a cada uno de los barrios seleccionados. Para ello, se recomienda seguir las instrucciones y ejemplos mostrados en los gráficos aportados a continuación, prestando especial atención a los extractos del libro proporcionado.

1. Superficie de Tejido (A: Base Land Area): Área total del tejido, incluyendo la mitad del viario perimetral. Se medirá en hectáreas (ha; 10.000 m²).
    
2. Edificabilidad (FSI: Floor Space Index): Relación entre la superficie total edificada y la superficie de tejido. Se expresa en m²/m² y refleja la intensidad de uso del suelo en términos de volumen construido.
    
3. Ocupación (GSI: Ground Space Index): Relación entre el espacio construido y el espacio no construido. Se mide en m²/m² y permite evaluar la proporción de suelo ocupado por la edificación respecto a áreas libres.
    
4. Relación de espacio público (OSR: Open Space Ratio): Relación entre el espacio no construido y la superficie total edificada, expresada en m²/m². Indica el grado de permeabilidad y disponibilidad de espacio abierto en el tejido urbano.
    
5. Altura media (L: Layers): Altura media de las edificaciones, medida en número de plantas (no en metros). Esta medida permite analizar la configuración vertical del barrio y su densidad volumétrica.
    
6. Densidad de red (N: Network Density): Concentración de la red viaria en la superficie de Tejido, medida en 1/m. Refleja el grado de conectividad y la intensidad del entramado urbano.
    
7. Amplitud de malla (w: Mesh Width): Distancia media entre los ejes viarios, medida en metros. Esta medida ayuda a caracterizar la escala de la trama urbana y la distribución de la circulación.
    
8. Calibre de malla (b: Profile Width): Anchura media del viario, medida en metros, que indica la proporción de espacio dedicado al tránsito frente al espacio construido o libre.
    
9. Tara (T: Tare): Relación entre la superficie del viario y la superficie de tejido total, expresada en porcentaje (%). Permite evaluar la carga de espacio dedicada a la circulación frente al resto del tejido.
   Fuente: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont y Per Haupt.Nai Publishers, Rotterdam. 2010.

Fuente: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont y Per Haupt.Nai Publishers, Rotterdam. 2010

Fuente: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont y Per Haupt.Nai Publishers, Rotterdam. 2010

Se recomienda documentar el procedimiento seguido para cada medida, indicando los criterios adoptados, las herramientas utilizadas y cualquier decisión interpretativa realizada durante el análisis. Esto permitirá garantizar la calidad del trabajo y facilitará la comprensión de los resultados obtenidos.

Determinación del tipo de densidad construida de los tejidos urbanos

En este ejercicio, se propone analizar y ubicar cada uno de los tejidos estudiados en las gráficas aportadas, determinando su posición en relación con los distintos parámetros de densidad construida. Se recomienda, en primera instancia, marcar visualmente la posición de cada tejido, lo que permitirá identificar rápidamente las diferencias y similitudes entre ellos.

A continuación, se deberá evaluar críticamente los resultados obtenidos, comparándolos con los referentes teóricos representados en la tercera gráfica, tales como Unwin, Hoening, Le Corbusier, Gropius, Jacobs o Lozano. Se sugiere comentar las posibles implicaciones de cada densidad en términos sociales, ambientales, de transporte público, sostenibilidad, confort urbano u otros aspectos relevantes que se consideren pertinentes.

Es fundamental contextualizar la densidad de cada tejido, considerando su relación con los tejidos contiguos y su integración en el entorno urbano. Se debe valorar si la densidad estudiada genera contigüidad y coherencia con el contexto, o si, por el contrario, provoca disrupciones urbanas. Esta justificación deberá realizarse de manera combinada, tanto por escrito como gráficamente, integrando los análisis en un discurso que conecte la densidad con sus efectos espaciales, funcionales y sociales.

Este ejercicio reflexiona sobre cómo la densidad construida condiciona la ciudad, fomentando una mirada crítica y comparativa que permita interpretar los tejidos urbanos desde múltiples perspectivas y preparar futuras intervenciones basadas en evidencia y análisis.

Fuente: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont y Per Haupt.Nai Publishers, Rotterdam. 2010.

Fuente: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont y Per Haupt.Nai Publishers, Rotterdam. 2010.

ENGLISH 

a. Progressive Intervention on Urban Blocks: Low, Medium, and High Density

In this exercise, students are asked to carry out interventions of increasing density within the assigned window for the city study, using both model and plan at a 1:1000 scale. The aim is to experiment with the partial replacement of the existing urban fabric and the proposal of new plot layouts and typologies, assessing the relationship between density, urban configuration, and quality of life, and establishing guidelines and expectations for the intervention on Blocks 3 and 4.

ASSESSED SKILLS
(All skills will be graded on a scale from 5 to 1, from best to worst):

1. Appropriate selection of the most interesting fragment for intervention.

2. Accuracy in the proposed density.

3. Interest and quality of the final proposal.

4. Clarity, conciseness, and neatness of the production, and adequacy of photographs to explain the proposal.

Low-Density Intervention
A single block within the assigned window must be selected. If all the blocks are too small, it is advisable to combine several to obtain a sufficient area. Approximately 50% of the existing buildings in the selected block will be replaced, and on the freed-up land, a new layout of single-family housing plots will be proposed, with a density of 30 dwellings per hectare (gross area). Each plot and building must be clearly defined, ensuring the project is coherent and harmonious with the existing urban context.

Medium-Density Intervention
Following the same procedure, an intervention will be developed on a block or contiguous blocks adjacent to the previous one. The proposal will again consist of single-family dwellings, but with a density of 60 dwellings per hectare (gross area). The organization of plots, buildings, and integration into the urban context must be carefully considered to maintain coherence and continuity with the previous block.

High-Density Intervention
Once again, on a block or contiguous blocks adjacent to the medium-density intervention, a project will be developed incorporating both single-family and multi-family housing, or hybrid typologies. The total density should reach 100 dwellings per hectare or higher (gross area). The final density must be specified and justified in relation to its urban context, ensuring that the intervention is consistent with the surrounding characteristics and allows an analysis of the spatial, functional, and social implications of high density.

This exercise experiments with building density and typology progressively, analyzing how the replacement of buildings, definition of plots, and choice of typologies affect urban coherence, connectivity, spatial perception, and quality of life. It should also encourage reflection on the relationship between density, morphology, and context, preparing for future urban interventions in the course that are innovative, functional, and sustainable.

The work will be developed in groups, and submission will be made via a Doyoucity entry in panel format, integrating plans, model photographs, and explanatory texts. All materials from the three interventions must be included in a single entry, together with the other course exercises, so that the final PANEL clearly presents the overall proposal for the course.

b. Metrics of Density

Selection and Plan Representation of Urban Fabrics

The aim of this exercise is to select and represent exemplary international neighborhoods at a 1:5000 scale. Each group must choose a single exemplary neighborhood for analysis.

The selected neighborhood, even if located within the course’s study window, must exhibit unity and coherence, and should be analyzed in its entirety even if its boundaries extend beyond the window. Repetition of neighborhoods already selected by other groups must be avoided.

Any sufficiently documented neighborhood from specialized publications may be considered exemplary. However, neighborhoods featured in the SPACEMATRIX monograph (particularly those in Barcelona, Berlin, and the Netherlands) or those previously studied in student projects on metrics (see for example http://doyoucity.com/proyectos/tema/169, http://doyoucity.com/proyectos/tema/195, and http://doyoucity.com/proyectos/tema/226) will not be accepted, nor will similar works.

The drawing must include a graphic scale and should follow a graphic style similar to the example provided: buildings filled in black, private spaces in grey, and public spaces in white. Although not mandatory, the use of CAD is recommended, as later exercises will require precise measurement and analysis.

In addition to the plan, a detailed description of the main qualities of the neighborhood must be provided — its spatial and environmental characteristics, connectivity with its surroundings, and its contribution to quality of life. This description may be graphical, written, or a combination of both.

Finally, the geographical location of the selected neighborhood must be indicated using the corresponding map in the platform entry. This location can be added once the entry has been saved.

Built Density Measurements of Urban Fabrics

The objective of this exercise is to measure and describe in detail the process used to obtain the nine indicated measures for each selected neighborhood. It is recommended to follow the provided instructions and sample graphics carefully, referring to the excerpts from the assigned book.

• Base Land Area (A): Total area of the fabric, including half of the surrounding streets. Measured in hectares (ha; 10,000 m²).

• Floor Space Index (FSI): Ratio between total built area and land area. Expressed in m²/m², it reflects the intensity of land use in terms of built volume.

• Ground Space Index (GSI): Ratio between built and unbuilt space (m²/m²), indicating the proportion of land occupied by buildings versus open space.

• Open Space Ratio (OSR): Ratio between unbuilt space and total built area, expressed in m²/m². It indicates permeability and availability of open space.

• Average Height (L): Average building height in number of floors (not meters), helping analyze the vertical configuration and volumetric density.

• Network Density (N): Concentration of the street network within the urban fabric, measured in 1/m, reflecting connectivity and the intensity of the street pattern.

• Mesh Width (w): Average distance between street axes, in meters; it helps describe the scale of the urban grid.

• Profile Width (b): Average street width, in meters, showing the proportion of space devoted to circulation versus built or open areas.

• Tare (T): Ratio between street surface area and total land area, expressed as a percentage (%), showing the share of space dedicated to circulation.

Source: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont & Per Haupt. NAI Publishers, Rotterdam, 2010.

The procedure followed for each measurement must be documented, indicating adopted criteria, tools used, and any interpretive decisions made during the analysis. This ensures the quality of the work and facilitates understanding of the obtained results.

Determination of Built Density Type of Urban Fabrics

This exercise aims to analyze and locate each studied fabric on the provided graphs, determining its position relative to various built density parameters. It is recommended to first visually mark each fabric’s position to quickly identify differences and similarities.

Then, a critical evaluation of the results should be conducted, comparing them with theoretical references in the third graph, such as Unwin, Hoening, Le Corbusier, Gropius, Jacobs, or Lozano. Possible implications of each density should be discussed in terms of social, environmental, public transport, sustainability, and urban comfort aspects, among others.

It is essential to contextualize each fabric’s density in relation to adjacent fabrics and its integration within the urban environment. The analysis should assess whether the studied density generates continuity and coherence or causes urban disruption. This justification must combine written and graphic elements, integrating analysis into a discourse that connects density with its spatial, functional, and social effects.

This exercise encourages reflection on how built density shapes the city, promoting a critical and comparative understanding of urban fabrics and preparing for future evidence-based and analytical interventions.

Source: SPACEMATRIX. Space, Density and Urban Form. Meta Berghauser Pont & Per Haupt. NAI Publishers, Rotterdam, 2010.