Ante el fracaso de los bloques residenciales con grandes zonas comunes en desuso, Unwin reflexiona sobre los barrios residenciales, los pequeños elementos que crean, al final, un conjunto. Su teoría se basa en la topografía y el emplazamiento, en la composición del espacio, en la conexión de la arquitectura con su terreno. 

  Defiende la unión entre el formalismo, más tradicional y el informalismo, lleno de contraste y diferencias, de esta forma se afronta el proyecto desde el lado más realista y maduro, buscando la belleza a través de un prden que atribuye jerarquía y carácter. Es este orden el que da forma al creciemiento de las ciudades.

   Sus teorías se basan en el urbanismo desde lo particular a lo general, para llegar así a un entendimiento global de la ciuadad, sería como comenzar por la individualidad de las ciudades, las residencias, para afirmar las diferencias de las ciudades.