La porción elegida forma parte del Flatiron DistrictSe observa que el uso mayoritario del suelo es el comercial, ya sea dedicando las parcelas en exclusividad o con bajos comerciales. Todo el comercio se concentra mayoritariamente en los ejes de Broadway, la Quinta avenida y alrededor de Madison Square Garden. No hay equipamientos de ciudad, a excepción de unos juzgados y una iglesia. Es una zona claramente comercial.

En cambio, Lafayette es un suburbio, mucho menos denso, con ninguna calle de paso. El único equipamiento que tiene es un colegio, situado en un extremo del parque. Consta de una galeria comercial para abastecer a las viviendas de la zona.

Para mejorar el distrito Flatiron, se propone deprimir el tráfico en el cruce de Broadway con la Quinta Avenida, creando una plaza q permita la contemplacion, la estancia, el paseo, creando un nuevo punto de centralidad, de modo que invite a estar ahí, y consolide la zona como una zona comercial.